à partir de 135 000 €
- Lyon (69003)
- Surface habitable : 47m²
- Chambres : 1
Appartement 2 pièces – Lyon
Réf. 52529939
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Plateforme de gestion commerciale
Description
SOUS COMPROMIS
Exclusivité - Lyon 3 - Secteur Villette Paul Bert - T1 bis de 47.67m² au sol et 24.65m² Carrez
Contact: Anaïs Guicherd 07 61 31 76 20
Idéal investisseur ou primo accédant : gros potentiel après travaux de rénovation énergétique !
A 7 minutes à pied de la gare Part Dieu, en plein coeur de la rue Paul Bert et proche de la place Sainte-Anne, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal et d'une rentabilité intéressante.
L'appartement est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et séjour lumineux, d'une salle de bain avec baignoire, d'un coin nuit , d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (DPE G), notamment l'isolation du bien et le changement du système de chauffage.
Les atouts :
- Cuisine intégralement meublée et équipée
- Beaux volumes pour un T1bis (plus de 47m² au sol)
- Nombreux rangements sous pente
- Trois fenêtres (rare pour un studio)
- Un coin nuit
- Appartement traversant Nord-Sud
- Aucun vis-à-vis et calme
- Cachet de l'ancien avec poutres apparentes
- Immeuble très bien entretenu et faibles charges de copro
- Les commodités et les facilités de transports sont très nombreuses et accessibles rapidement
- Rentabilité intéressante et forte demande locative dans le secteur
Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 720 euros.
Détails
- Type de chauffage : Individuel
